Аренда жилья в Дубае

Население эмирата Дубай на 90% состоит из экспатриантов –переселенцев. Не многим приезжим удается купить жилье в Дубай, именно поэтому здесь хорошо развит рынок аренды недвижимости. Для того, чтобы избежать проблем со съемом квартиры или дома мы предлагаем вам рассмотреть ряд актуальных вопросов и сразу же получить ответы на них в данной статье.

Имеет ли право собственник сдавать свою квартиру в аренду в Дубае?

В соответствии с законом, действующим в Дубае, каждый владелец имеет право на сдачу своего владения в аренду сроком не менее чем на один год.

В каком размере арендодатель получает прибыль от сдачи своей недвижимости?

В среднем чистые рентные доходы составляют от 5% до 10% годовых.

Какие есть ограничения по стоимости аренды?

Конкретных ограничений по стоимости арендной платы не существует. Возможны ограничения на повышение стоимости арендной платы при условии, если контракт продляется на еще один срок.

Какие требования предъявляются арендаторам?

Арендатор должен являться физическим или юридическим лицом, а также иметь статус резидента ОАЭ. Иными словами, договора заключаются с гражданами ОАЭ либо с эмигрантами, которые входят в совет сотрудничества арабских государств Персидского залива.

Обязательно ли регистрировать договор аренды?

Согласно законам Дубая подобные договоры на аренду обязательно регистрируются в агентстве по регулированию рынка недвижимости RealEstateRegulatoryAgency, RERA.

Порядок действий при сдаче жилья в аренду в Дубае

В первую очередь арендодатель должен наладить контакты с арендатором. Следом оговариваются условия договора, подписывается контракт.

Оплата за аренду недвижимости в Дубае

Оплата за аренду в Дубае производится на год вперед. Расчет принято проводить чеками, одним или несколькими платежами.